Взаимодействие с арендаторами

В деятельности управляющей компании функция управления отношениями с арендаторами имеет первостепенное значение, поскольку именно аренда является источником дохода офисного здания. Отношения с арендаторами, ориентированные на получение максимальной прибыли, структурируются следующим образом:

  • Исследование рынка с учетом геотаргетинга.
  • Определение арендной политики.
  • Поиск и привлечение арендаторов.
  • Заключение договоров аренды и бухгалтерское обслуживание.
  • Сопровождение договоров аренды, оказание услуг арендаторам.

Таким образом, брокеридж является только одним из направлений деятельности по управлению отношениями с арендаторами.

Величина арендной ставки

Величина арендной ставки является одним из ключевых инструментов в привлечении и удержании арендаторов, поэтому нуждается в особом контроле и гибком реагировании на тенденции рынка. При росте ставок в регионе арендная плата также возрастает, при условии отслеживания действий конкурентов. При снижении ставок цены, естественно, уменьшаются, а также принимаются дополнительные меры по привлечению и сохранению арендаторов.

Заключение договоров аренды

Заключение договоров аренды и взимание арендной платы является необходимым условием, обеспечивающим стабильность и прозрачность отношений арендатора и арендодателя. В тексте договора должны быть обозначены все стороны взаимодействия сторон, а также оговорены гарантии неизменности условий договора на весь период его действия.

Сопровождение договоров аренды

Сопровождение договоров аренды и повышение качества услуг, оказываемых арендаторам, заключаются в осуществлении непрерывного контроля за соответствием декларированных услуг их фактическому состоянию, предоставлению арендаторам возможностей в доступной форме высказывать свое мнение, пожелания или претензии к условиям аренды.